Attraktives Mehrfamilienhaus in Kleve-Kellen

Objektbeschreibung
 
Das hier angebotene Sechsfamilienhaus präsentiert sich als tolle Investitionsmöglichkeit in der begehrten Lage von Kleve-Kellen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 758 m² und bietet eine Wohnfläche von circa 386 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert und mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet.
 
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
2 Drei-Zimmerwohnungen mit je ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss
2 Zwei-Zimmerwohnungen mit je ca. 61 m² im Erd- und Obergeschoss
1 Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 65 m²
1 Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² im Dachgeschoss
 
Das Sechsfamilienhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch drei Garagen und drei Stellplätze, die den Bewohnern eine komfortable Parkmöglichkeit garantieren. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet.
 
Ein besonderes Highlight dieser Investition ist die Möglichkeit, das öffentlich geförderte Darlehen zu übernehmen. Dies ermöglicht den neuen Eigentümern, von niedrigen Zinsen zu profitieren und die Finanzierung auf solide Beine zu stellen.
 
Das Sechsfamilienhaus generiert aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 23.150 Euro pro Jahr. Diese stabile Einnahmequelle bietet langfristige Rentabilität und macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition.

Ausstattung

- 3 Garagen
- 3 Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Bodentiefe Fenster
- Dachgauben
- 2 Terrassen und 4 Balkone

 

Lage
 
Kleve-Kellen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend aus. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv für Investoren und Mieter.
 
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch- niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der ”Niederrhein- Airport” ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
 
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein- Waal- Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln- Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/ Arnheim).
 
 

 

Verkaufspreis: 750.000 €

 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Interesse am Objekt?
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Arden Immobilien

Ringstraße 46
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
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Provision
Angebot plus 2,38 % Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages. Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.