Zweifamilienhaus in Top Lage in Kleve-Reichswalde

Objektbeschreibung
 
Dieses hier angebotene, direkt am Reichswald gelegene, Zweifamilienhaus, befindet sich einer ruhigen Anliegerstraße in Kleve-Reichswalde und wurde im Jahr 2002 auf einem 476 m² großen Grundstück erbaut.
 
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele verteilt. Abgerundet wird die Wohnung durch die Terrasse mit Gartenzugang.
Die Obergeschosswohnung, welche über einen eigenen Außenzugang erreichbar ist, verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, welche wie die Erdgeschosswohnung aufgeteilt ist, jedoch über einen Balkon verfügt.
 
Beide Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt. Ebenfalls stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Aktuell sind beide Wohnungen im Objekt vermietet. Denkbar wäre auch eine Eigennutzung der Erd- oder Obergeschosswohnung und eine Vermietung der anderen Wohnung.
 
Das Zweifamilienhaus wurde mit öffentlichen Mitteln gebaut. Diese Förderung kann zu einem sehr günstigen Zinssatz bei Kauf, als Anlageobjekt, übernommen werden.
 
 
Ausstattung
 
- Gasetagenheizung
- Terrasse und Balkon
- zwei Garagen
 
 
Lage
 
Der Ortsteil Reichswalde ist ein sehr beliebter Ortsteil der Stadt Kleve.
 
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch- niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der ”Niederrhein- Airport” ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
 
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein- Waal- Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln- Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/ Arnheim).
 
 

 

Verkaufspreis: 375.000 €

 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Arden Immobilien

Ringstraße 46
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
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Provision
Angebot plus 2,38 % Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages. Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.