In zentraler Lage von Kleve steht diese exklusive Büro- oder Praxisfläche mit 71 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich ebenerdig und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die Fläche umfasst zwei helle Räume, die flexibel genutzt werden können, sowie einen großzügigen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Zwei separate Toiletten runden das komfortable Angebot ab.

 

Eckdaten:

• Objekt ID: GE-617
• Gewerbefläche: ca. 71 m²
• Ort: Kleve, Weyerstege
• Mietpreis: 750 € + 150 € BK inkl. HK = 900 € Warmmiete
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Mietercourtage: 1785 € inkl. 19 % MwSt.
• verfügbar: nach Vereinbarung 

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten von 150 € enthalten.

 

Hochwertige Ausstattung:

- teils Parkettböden
- teils Fliesenböden
- Zentralheizung über Pellet

 Ein Teil der Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden.

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Kleve mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Büro- oder Praxisfläche für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar.

Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch- niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der ”Niederrhein-Airport” ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.

Zum Kreis Kleve:

Kleve ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt liegt am unteren Niederrhein an der Grenze zwischen Deutschland und den Niederlanden.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A57 (Köln/ Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/ Arnheim).

 

Sonstige Angaben:

Der Maklervertrag mit Arden Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Mietercourtage beträgt 1785 € inkl. 19 % MwSt.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen
Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von
einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs
zu lösen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Arden Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.