Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kleve-Materborn
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus ist um 1900 auf einem ca. 880 m² großen Grundstück erbaut worden und im Jahre 2001 durch eine Grundsanierung komplett auf den Kopf gestellt worden. So wurden Dacheindeckung inkl. Isolierung, sämtliche Gas- u. Wasserleitungen, Fenster, Bäder und Elektrik erneuert.
Auch wurde die Wohnfläche 2010 durch einen Anbau erweitert, sodass Ihnen nun insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Haupthaus verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und freiliegendem Dachgebälk im Spitzboden, 4 Schlafzimmer, Vollbad und Balkon. Die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung von ca. 50 m² verfügt über Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und zwei eigene Eingänge.
Es erwarten Sie ein liebevoll angelegter Garten mit großem Teich, Gartenhaus, Carport, Garage, mehrere Stellplätze, Gas- Zentralheizung (2001) und einem Kellerraum in einer zentralen und doch ruhigen Straße in Kleve- Materborn.
Lage
Materborn ist ein Stadtteil von Kleve am Niederrhein, nahe der niederländischen Grenze in Nordrhein-Westfalen. Geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, hat Materborn etwa 8.000 Einwohner und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der Ort ist umgeben von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die ideal für Spaziergänge und Radtouren sind.
Materborn zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus, was sich auch in zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen zeigt. Besonders bekannt ist der Ortsteil für seine jahrhundertealte St.-Anna-Kirche, die das Ortsbild mit ihrem markanten Turm prägt. Außerdem gibt es eine Grundschule, Kindergärten und zahlreiche Spielplätze, was Materborn besonders für Familien attraktiv macht.
In Materborn spürt man die Nähe zur niederländischen Grenze in der freundlichen, offenen Art der Bewohner und einer entspannten Lebensweise. Obwohl das Zentrum von Kleve nur wenige Kilometer entfernt ist, bewahrt sich Materborn seinen dörflichen Charme und bleibt eine Art grüner Rückzugsort in der Region.
Kaufpreis: 549.000 €
Der Energieausweis liegt vor.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit Arden Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden Immobilien zu zahlen.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen
Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von
einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs
zu lösen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Arden Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
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Interesse am Objekt?
Hier Kontakt aufnehmen
Arden Immobilien
Ringstraße 46
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
E: info@arden-immobilien.de
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Provision
Angebot plus 3,57% Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages. Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.