Attraktives Ladenlokal in der Klever Fußgängerzone

Objektbeschreibung:

Inmitten der beliebten Fußgängerzone von Kleve erwartet Sie dieses großzügige Ladenlokal, das Ihnen und Ihrem Unternehmen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit einer ebenerdigen Verkaufsfläche von 180 m² und zusätzlichen 90 m² Lagerfläche im Keller eignet sich die Immobilie ideal für den Einzelhandel, einen Showroom, ein Büro oder eine Dienstleistungsniederlassung. Die einladende Schaufensterfront garantiert eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.

Die zentrale Lage in der Klever Fußgängerzone sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem der begehrtesten Standorte der Stadt zu realisieren.

Die Klever Fußgängerzone ist das Herzstück der Stadt und eine beliebte Einkaufsmeile. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsanbieter. Die hohe Passantenfrequenz macht diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsvorhaben, die auf Sichtbarkeit und Laufkundschaft angewiesen sind.

Kleve bietet zudem eine stabile Wirtschaftslage und ein lebendiges Stadtleben, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Nähe zu den Niederlanden sowie die gute Verkehrsanbindung sorgen für ein zusätzliches Einzugsgebiet.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, und die Mietbedingungen können individuell abgestimmt werden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und sichern Sie sich diesen exklusiven Standort für Ihr Unternehmen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.

 

 

Mietbedingungen:

Die Fläche steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

  • Kaltmiete: 1.800 EUR monatlich

  • Betriebskosten: 100 EUR monatlich

  • Heizkosten werden separat abgerechnet.

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Kleve mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Büro- oder Praxisfläche für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar.

Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch- niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der ”Niederrhein-Airport” ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.

Zum Kreis Kleve:

Kleve ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt liegt am unteren Niederrhein an der Grenze zwischen Deutschland und den Niederlanden.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A57 (Köln/ Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/ Arnheim).

 

Sonstige Angaben:

Der Maklervertrag mit Arden Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Mietercourtage beträgt 4.284 € inkl. MwSt.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen
Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von
einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs
zu lösen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Arden Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.

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Arden Immobilien

Ringstraße 46
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
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