Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 4 Schlafzimmern in Kleve
Objektbeschreibung
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2005 auf einem 225 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer guten Wohnlage von Kleve. Das Objekt beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Hier vereinen sich zeitgemäßer Komfort mit einer zentralen Lage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum pflegeleicht angelegten Garten bietet. Die Küche ist separat vom Flur aus begehbar. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Eine integrierte Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort und Platz.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Alle Räume profitieren von einer optimalen Tageslichtausnutzung und sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Es eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dank seiner großzügigen Fläche bietet es vielfältige Gestaltungsoptionen.
Lage
Die Klever Oberstadt zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre aus und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie die Ruhe des Wohnviertels genießen können.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der ”Niederrhein-Airport” ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
Kaufpreis: 379.000 €
Kaufpreis: 379.000 €
Käufercourtage: 3,57 inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit Arden Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von Arden Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden Immobilien zu zahlen.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Arden Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
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Hier Kontakt aufnehmen
Arden Immobilien
Ringstraße 46
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
E: info@arden-immobilien.de
Weitere Bilder
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