Arden Immobilien Kleve

Vermietetes Reihenendhaus als Anlage in Goch

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Objektbeschreibung

Dieses solide Reihenendhaus, Bj. 2000,  befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Goch.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine massive Bauweise.

Hier wird modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage verbunden. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Das großzügige Wohn-Esszimmer, die moderne Küche und ein praktisches Gäste-WC bieten viel Platz für das tägliche Leben.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für ausreichend Raum und Privatsphäre.


Das Objekt ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 7.900 €.

 
 
Ausstattung:

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2000)
- Garten und Terrasse:
  Genießen Sie die Natur im eigenen Garten und entspannen Sie auf der Terrasse.
- Großzügiges Wohn-Esszimmer:
  Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente.
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- massive Bauweise
- Gutes Investitionsobjekt mit aktueller Vermietung
- Gutes Investitionsobjekt mit aktueller Vermietung
 
 
 
 
Lage
 
Die Stadt Goch liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der ”Niederrhein-Airport” ist mit dem Auto in 15-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
 
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
 
 
 
Kaufpreis: 275.000 €
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.


Sonstiges
 
Der Maklervertrag mit Arden Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Sollte das von Arden Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden Immobilien zu zahlen.
 
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
 
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Arden Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
 

Interesse am Objekt?
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Arden Immobilien

Emmericher Str. 198
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
E:

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Provision
Angebot plus 3,57% Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages. Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.