Zweifamilienhaus in Kleve – Materborn

 

Dieses Zweifamilienhaus (Reiheneckhaus), Bj. 1967, mit ca. 332 qm Grundstücksfläche, bietet zentrales Wohnen in ruhiger Lage in Kleve Stadt.

Die ca. 187 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche verteilt sich auf 2 Wohnungen, das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und wird von der Partei im 1. Obergeschoss als zusätzlichen Wohnraum mit genutzt. Beide Wohneinheiten verfügen über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, ein Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele und Bad.

Weitere Ausstattungsdetails sind Vollunterkellerung, Ölheizung (1992), Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise Parkettboden oder Laminat und der Garten. Aufgrund des Alters sind teilweise Renovierungsarbeiten erforderlich.

Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit 9.240 €.

 

Kaufpreis: 238.000 EUR

Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

 

Der Energieverbrauch liegt bei 162,8 kWh/(m²*a)

 

Provision
Angebot plus 3,57% Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages. Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.