Arden Immobilien Kleve

Zweifamilienhaus in Kleve, Lindenallee

Dieses Zweifamilienhaus, Bj. 1951, ist auf einem ca. 819 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Kleve auf der Lindenallee erbaut worden.

Die ca. 223 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche verteilt sich auf 3 Wohnungen, der Erdgeschosswohnung von ca. 83 qm mit Ausgang auf die Terrasse, der Obergeschosswohnung von ca. 83 qm und der Dachgeschosswohnung von ca. 57 qm .

Sowohl das Obergeschoss, als auch das Dachgeschoss ist vermietet, die Erdgeschosswohnung befindet sich im Leerstand. 

Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit 12.840 €.

Weitere Ausstattungsdetails sind Vollunterkellerung, Gas-Brennwertheizung (2004), Kunststofffenster mit Rollläden, Garage, teilweise modernisierte Bäder. Aufgrund des Alters sind teilweise Modernisierungsarbeiten erforderlich.

  

Kaufpreis: 270.000 EUR

Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

 

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

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Arden Immobilien

Emmericher Str. 198
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
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Angebot plus 3,46 % Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages. Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.