Sehr gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus mit ca. 1200 qm großem Grundstück in ruhiger Lage von Bedburg-Hau

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bedburg-Hau wurde 1953 auf einem ca. 1200 qm großen Grundstück erbaut. Ein Anbau erfolgte im Jahre 1976. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die gut zugeschnittene Wohnfläche von ca. 149 qm verteilt sich auf das Erdgeschoß mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Gäste-Duschbad und zusätzlichem Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche und ein Duschbad. Ausbaureserve der gesamten Grundfläche befindet sich im Spitzboden.

Teilweise sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, seit 2000 fanden jedoch stetig Sanierungsarbeiten statt.

Weitere Ausstattungsdetails sind neben dem großen Garten mit Terrasse, 2 Garagen, Partylaube, Sauna im Dachboden, Teilkeller, Öl-Zentralheizung.

Hier genießen Sie Großräumigkeit und Ruhe in zentraler Lage!

 

Kaufpreis: 269.000 EUR

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

 

Der Energiebedarf beträgt 164 kWh(m²*a)

Provision

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Angebot plus 3,46 % Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages. Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.