ca. 800 m² Gewerbefläche mit Wohnhaus im Industriegebiet Hammscher Hof

 

 

 

Gewerbeimmobilie:

1 Großraum für Ausstellung, Büro, Produktion oder Ähnliches, 4 Büros á 18 m², Küche, gekühlter Serverraum, neue Alarmanlage, neue Fenster, Markisen, Herren-u. Damen und Behinderten-WC

Im Mietpreis inbegriffen is das direkt daneben liegende Wohnhaus. Dieses wurde von den Vormietern als zusätzliche Bürofläche genutzt, kann jedoch schnell wieder zu einem privaten Wohnraum umgestaltet werden.

Wohnhaus:
Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Saunabereich, 3 Schlafzimmer, Garten, Terrasse


Das Gesamte Objekt verfügt über mehr als 30 Stellplätze.

Auf der rechten Seite des Spoykanals in Nachbarschaft zum Klever Ortsteil Kellen liegt das Industriegebiet Hammscher Hof. Beide Industriegebiete, Nellenwardgen und Hammscher Hof, werden seit April 2008 durch die Industriestraße verbunden, die den Weg und die Fahrzeit zur Autobahn A3 / Anschlussstelle Emmerich am Rhein erheblich verkürzt. Die Wirtschaftsstruktur dieses Industriegebietes ist von technikorientiert produzierenden Betrieben und Unternehmen der Logistikbranche stark geprägt.

Es ist auch möglich, nur die Gewerbehalle anzumieten!

 

Kaution: 6400 €

Mietercourtage: 9600 € zzgl. 19 % MwSt.