5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Mittendrin und doch ruhig, Kleve – Opschlag

Diese City-Wohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus, Bj. ca. 1965, direkt am Opschlag im obersten Geschoss (4. Etage). Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf die Klever Schwanenburg und die Gastromeile „Opschlag“ am beliebten Spoykanal.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 112 qm verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 4 Schlafzimmern, Diele, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wäscheraum mit zusätzlichem WC. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer, sowie in der Diele liegen Laminat- bzw. Vinylböden. Die Schlafzimmer sind alle mit einem neuen Teppich ausgelegt worden. Beheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Die Klever Innenstadt mit angrenzendem Bahnhof und der Hochschule, sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

In der Vergangenheit wurde diese Wohnung an Studenten vermietet. Ohne Weiteres kann hier eine Jahresnettomiete von 9.000 € erzielt werden. Momentan ist sie jedoch nicht vermietet, somit stünde einem schnellen Bezug zur Selbstnutzung nichts im Wege.

Vielseitig nutzbar – ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Kaufpreis: 195.000 €

Käufercourtage: 3,46 % inkl. 16 % MwSt.

 

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Arden Immobilien

Emmericher Str. 198
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
E:

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