Objektbeschreibung:

Dieser, auf 14000 qm gelegene Resthof befindet sich in Goch - Hommersum, direkt am Euregio Reit- und Radwege Netz. Wunderschön gelegene Reit- und Radwege ab der Haustür versprechen Erholung pur. Nicht nur Pferde-/ Hundehaltung oder -zucht auch Alpakas oder Strauße...hier ist vieles möglich!

Ausstattung:

Im Wohnhaus erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten (auch als eine Einheit nutzbar) mit insgesamt ca. 235 qm Wohnfläche in einfacher Ausstattung, jedoch mit autarken Stromzählern. Die Erdgeschoss- Wohnung von ca.135 qm bietet eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Bad mit Dusche, Gäste WC und Opkammer- Bad (Deckenhöhe ca.180 cm) mit Wanne. Es sind 2 Küchen vorhanden wovon eine relativ unkompliziert als Badvergrößerung genutzt werden kann.

Von der Wohnung im Obergeschoss, welche zur Zeit vermietet ist, bietet sich Ihnen ein schöner Weitblick über das Grundstück und die umliegenden Felder. Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne sowie das Gäste WC. Beide Wohneinheiten verfügen über einen jeweils eigenen Eingang sowie je Kamin, der die Einheiten heizen kann und doppelverglasten Fenstern.

Das Anwesen verfügt über einen Tiefbrunnen, der sowohl das Wohnhaus, als auch das Stallgebäude mit Trinkwasser versorgt. Beide Gärten sind hundesicher eingezäunt. Ölheizung aus 2005 (aber erst 2017 eingebaut), Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem momentan zur Pferdehaltung genutzten Grundstück, befindet sich ein massives Stallgebäude von ca.200 qm welches mit 6 Not Boxen versehen ist. Der angrenzende Offenstallbereich bietet Platz für bis zu 8 Pferde, mit zwei separaten Unterständen, einer befestigten Paddock- Fläche von gut 1000 qm, einen mit Sand angelegten Trail (Rundlauf) sowie zwei feste Heuraufen. Ein beleuchteter Bewegungsplatz (ca. 600 qm) mit Reitsand, Longierzirkel, zwei weitere Paddocks mit Unterstand und eine zusätzliche Weidefläche mit Trail von ca. 2000 qm, runden das Angebot ab. Die Anlage ist pferde- und hundesicher eingezäunt.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über 2 große überdachte Carports sowie einer Scheune von 8,5 x 12m, momentan sind 5 PKW Stellplätze vorhanden.

Die Obergeschosswohnung des Wohnhauses sowie Teile der Weideflächen bzw. Paddocks sind zur Zeit vermietet. Das komplette Areal Reitanlage und Wohnhaus könnte jedoch komplett geräumt übergeben werden. Die Jahresnettomiete liegt zur Zeit bei 15.000 €.

Ausstattung:

Das schöne Örtchen Hommersum befindet sich direkt an der deutsch/ niederländischen Grenze. Hier gibt es einen Kindergarten, sowie viele Möglichkeiten der Freizeit Gestaltung wie Schützenverein, Angelverein, Yoga etc. Dörfliche Gemeinschaft wird hier noch groß geschrieben...Osterfeuer, Erntedank, St. Martin sind nur einige Feste die das Dorf zu bieten hat.

Eine Bushaltestelle mit Schul- und Linienbus befindet sich in fußläufiger Nähe. Von hier aus sind Grundschulen, weiterführende Schulen in Goch und Kleve gut zu erreichen.

Kaufpreis: 599.000 €