Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte erwartet Sie im Herzen von Kleve und bietet Ihnen ein komfortables Leben auf zwei Etagen sowie im Keller. Errichtet im Jahr 2000 auf einem 394 m² großem Grundstück, besticht das Haus nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und zahlreichen Highlights.

Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie durch den großzügigen Eingangsbereich. Hier erwartet Sie eine große Küche mit direktem Zugang zum Garten. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und bietet Ihnen viel Stauraum.

Das angrenzende Wohn- und Esszimmer wird durch die beiden doppelflügigen Terrassentüren von Licht durchflutet und verfügt über einen gemütlichen Kamin. Von hier aus gelangen Sie zu der überdachten Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende im Freien genießen können. Auch ein Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Vollbad ausgestattet ist. Zudem besteht die Möglichkeit die Wohnfläche um den bereits ausgebauten Dachboden zu erweitern.

Besondere Highlights an der Immobilie sind die WC's, die durch eine Zisterne mit Regenwasser versorgt werden. Damit leisten Sie einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und sparen gleichzeitig Wasser. Auch eine Photovoltaikanlage zur Volleinspeisung ist vorhanden, mit der Sie Strom selbst erzeugen und ins Netz einspeisen können.

Die Immoilie ist zudem vollständig alarmgesichert. Eine erneuerte Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.

Im Keller befinden sich 3 weitere Räume mit einer Nutzfläche von ca. 70 m².

Besondere Highlights an der Immobilie sind:
- Die WC's werden durch eine Zisterne mit Regenwasser versorgt
- Photovoltaikanlage zur Volleinspeisung mit ca. 2.200 € Einspeisevergütung/ Jahr
- vollständig alarmgesichert
- erneuerte Gasheizung (BJ 2021)
- angelegter Garten mit Teich
- Gartenhaus
- neuwertige Terrassenüberdachung
- vollunterkellert

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wongebiet in der Klever Oberstadt am Ende eines Wendehammers in sehr ruhiger Lage.

Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Kaufpreis: 379.000 €