Objektdetails:

Grundstücksfläche: ca. 1538 m²
Hallenfläche: ca. 680 m²
Leerstehend: Die Immobilie steht derzeit leer und wartet auf eine neue Nutzung.

Nutzungshistorie:

Die Gewerbehalle diente in der Vergangenheit als Sportstudio und als Tanzstudio. Die leerstehende Halle bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach seinen individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten.

Bebauungsmöglichkeiten:

Der Bebauungsplan erlaubt eine zweistöckige Bebauung sowie ein Staffelgeschoss. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Optionen für die zukünftige Nutzung, sei es für Büros, Produktionsflächen oder andere gewerbliche Aktivitäten. Auch eine Nutzungsänderung in Wohnraum ist möglich!

Wegerecht:

Aufgrund der ruhigen Lage hinter der Emmericher Str. ist die Immobilie über ein Wegerecht erschlossen. Dies ermöglicht eine ungestörte Erreichbarkeit und schafft zugleich eine angenehme Atmosphäre.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.