Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in der Klever Oberstadt und besticht durch seine ruhige und dennoch äußerst zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die angenehmen Wohnkomfort verspricht.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnfläche.
Ein gemütliches Wohn-/ und Esszimmer sowie die Küche. In den Sommermonaten lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Das modernisierte Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die Diele elegant die verschiedenen Räume und das ebenfalls modernisierte Badezimmer miteinander verbindet.

Ausgebauter und isolierter Spitzboden:
Nutzen Sie diese zusätzliche Fläche nach Ihren Bedürfnissen als weiteren Stauraum.

Vollkeller:
Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur freien Verfügung steht Ihnen das Haus ab Juni 2024.

 

Ausstattung: 

 

- Vollkeller
- ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche
- Gasheizung (Bj. 1997)
- Kunststofffenster (Bj. 2010)

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand!

 

Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der ”Niederrhein-Airport” ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.

Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.
Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 ( Oberhausen/Arnheim).

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Innenraumfotos veröffentlichen. Vielen Dank!

 

Kaufpreis: 269.000 €

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.


Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen
Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von
einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs
zu lösen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Arden Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.