Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick auf die Felder in Kranenburg - Frasselt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einem unvergleichlichen Ausblick über die bezaubern- den Felder von Kranenburg, Ortsteil Frasselt. Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus, Bj. 2005, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem etwa 618 m² Grundstück.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einer einladenden Galerie und bodentiefen Fenstern begrüßt. Von hier aus erstreckt sich ein atemberaubender Panoramablick über die umliegenden Felder, der zu jeder Tageszeit für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen, während ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse (welches zur Zeit als erweitertes Wohnzimmer genutzt wird), ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als inspirierendes Arbeitszimmer. Das Souterrain bietet ein zusätzliches Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, welches sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Dort finden Sie ebenfalls den Waschraum und den Heizungsraum vor.

Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnfläche, die von der friedlichen Atmosphäre der umgebenden Pferdekoppeln ergänzt wird. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein großzügiger Balkon bieten zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten.

Genießen Sie die ruhige Lage dieses Anwesens, das sich perfekt für Menschen eignet, die das Leben inmitten der Natur und fernab vom Trubel der Stadt schätzen.

Erleben Sie die einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern!
 
Ausstattung:
 
 
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung von 2015
- Fußbodenheizung
- Balkon und zwei Terrassen
- Garage im Haus
- ruhige Lage mit Fernsicht über die Felder
- Endenergiebedarf 85,2 kWh (m².a)
- Glasfaseranschluss
 
Lage:
 
Kranenburg, das über 775 Jahre alte Städtchen – gelegen zwischen den Niederungen der Rheinauen und den Höhenzügen des Reichswaldes – ist ein fantastischer Ausgangspunkt für erlebnisreiche Rad- und Wandertouren. Die Gemeinde Kranenburg ist von einer abwechslungs- reichen Landschaft umgeben. "Die Düffelt" ist ein Naturschutzgebiet auf deutschem wie auf niederländischem Boden. Felder, Wiesen, knorrige Kopfweiden, Hecken, Pappelalleen, zahlreiche Wassergräben und Kanäle durchqueren diese Landschaft. Der Reichswald bietet ein wunderbares Areal für erholsame Spaziergänge. Die "pferdefreundliche Gemeinde Kranenburg" liegt am unteren Niederrhein. Der Mühlenturm als Wahrzeichen prägt den historischen Ortskern, ebenso wie die alte Stadtmauer mit Pulvertürme. Der ”Niederrhein-Airport” ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
 
Kaufpreis: 419.500 €
 
 
 

Sonstiges

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Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen
Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von
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Emmericher Str. 198
47533 Kleve
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