Attraktives Ladenlokal in Kleve – Fußgängerzone

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Ladenlokal in einer gut frequentierten 1B-Lage der Fußgängerzone von Kleve bietet eine ideale Fläche für Ihr Geschäft. Die insgesamt ca. 113 m² große Gewerbefläche teilt sich auf in zwei helle Räume sowie eine praktische Küche und ein WC. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.

Ausstattung:

• Gesamtfläche: ca. 113 m²
• Raumaufteilung: 2 Räume, Küche, WC
• Bodenbelag: nach Absprache anpassbar
• Verfügbarkeit: frei nach Vereinbarung

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 700 € monatlich
• Nebenkosten: 160 € monatlich (zzgl. Heizkosten)
• Kaution: 2 Kaltmieten (1.400 €)
• Courtage: 833 € inkl. MwSt

Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in einer zentralen 1B-Lage der Klever Fußgängerzone. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Die hohe Fußgängerfrequenz und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr Gewerbe.

Besonderheiten:

• Zentrale Lage in der Fußgängerzone
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Einzugsbereit nach Vereinbarung

Sonstiges:
Das Ladenlokal ist frei nach Vereinbarung und kann nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem lebendigen Standort zu realisieren.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!