
Hochwertige Büro- oder Praxisfläche in guter Lage von Kleve
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem repräsentativen, historischen Gebäude im Herzen von Kleve. Die Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet somit eine ideale Umgebung für Unternehmen, die ein anspruchsvolles Ambiente suchen.
Die Gesamtfläche von 361 m² ist individuell nutzbar und eignet sich hervorragend für verschiedenste Branchen, darunter Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Steuerberater oder kreative Bürogemeinschaften. Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung übernommen werden, sodass Sie maximale Flexibilität bei Ihrer Planung genießen.
Mietbedingungen:
Die Fläche steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
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Kaltmiete: 2.707,50 EUR monatlich
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Betriebskosten: 250 EUR monatlich
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Heizkosten werden separat abgerechnet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Kleve mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Büro- oder Praxisfläche für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch- niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der ”Niederrhein-Airport” ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve:
Kleve ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt liegt am unteren Niederrhein an der Grenze zwischen Deutschland und den Niederlanden.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A57 (Köln/ Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/ Arnheim).
Sonstige Angaben:
Der Maklervertrag mit Arden Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Mietercourtage beträgt 6443,85 € inkl. 19 % MwSt.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen
Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von
einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs
zu lösen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Arden Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Interesse am Objekt?
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Arden Immobilien
Ringstraße 46
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
E: info@arden-immobilien.de