Zentrales 3- Familienhaus Kleve - Oberstadt
Objektbeschreibung
Diese Mehrfamilienhaus, Bj. 1954, befindet sich in zentraler Lage in der Klever Oberstadt.
Das Grundstück umfasst ca. 414 m².
Die Wohnfläche von ca. 243 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Im hinteren Teil des Grundstückes steht zusätzliche eine große Halle/ Garage zur Verfügung.
Sowohl die drei Wohnungen, als auch die Halle sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 23.657 €.
In allen Wohnungen sind neue Gas-Etagenheizungen verbaut worden.
Die Erdgeschosswohnung ist vor kurzem komplett renoviert worden.
Ausstattung
- 3 Gas-Etagenheizungen
- Balkon im 1. OG
- großzügige Halle von ca. 7 x 7,80 m
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Die Klever Oberstadt zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre aus und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie die Ruhe des Wohnviertels genießen können.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der ”Niederrhein-Airport” ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
Kaufpreis: 399.000 €
Sonstiges:
Bei dem aufgerufenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Festpreis.
Der Maklervertrag mit Arden Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von Arden Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden Immobilien zu zahlen.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
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Interesse am Objekt?
Hier Kontakt aufnehmen
Arden Immobilien
Ringstraße 46
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
E: info@arden-immobilien.de
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