Dieses Mehrfamilienhaus, Bj. 1954, befindet sich in zentraler Lage in Emmerich. Das Grundstück umfasst ca. 606 m².

Die Wohnfläche von ca. 372 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, alle Wohneinheiten sind vermietet.

Mieteinnahmen:
EG links- 65,5 m² Miete 420 € kalt + 155 € BK = 575 € Gesamtmiete
EG rechts- 65,5 m² Miete 450 € kalt + 145 € BK = 595 € Gesamtmiete
OG links- 65,50 m² Miete 400 € kalt + 145 € BK = 545 € Gesamtmiete
OG rechts 65,50 m² Miete 550 € kalt + 130 € BK = 680 € Gesamtmiete
DG- links 55,0 m² Miete 380 € kalt + 125 € BK = 505 € Gesamtmiete
DG- rechts 55,0 m² Miete 525 € kalt + 150 € BK = 675 € Gesamtmiete
Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 32.700 €.

Gas-Etagenheizungen:
EG links- Baujahr 03/2016
EG rechts- Baujahr 05/2018
OG links- Baujahr 2011
OG rechts Baujahr 10/2017
DG- links Baujahr 1997
DG- rechts Baujahr 2011

Bie Bäder sind in gepflegtem Zustand.

Ausstattung:

6 Wohneinheiten jeweils mit Gas Etagenheizungen

Die Haustür inkl. Briefkästen werden noch vom Eigentümer erneuert.

Lage:

Emmerich am Rhein ist eine Stadt, die vor allem für ihre Lage direkt am Rhein bekannt ist. Die Stadt bietet eine schöne Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Emmerich hat ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Außerdem zeichnet sich Emmerich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was Pendlern zugutekommt. Die Nähe zum niederländischen Grenzgebiet macht die Lage auch besonders attraktiv.

Kaufpreis: 424.950 €

Sonstiges

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Widerrufsrecht:
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Geldwäsche:
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