Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung mit Terrasse

Objekt ID: VM-674
Objekt: ca. 76 qm
Ort: Kleve-Oberstadt
Mietpreis: 1.025 € + Tiefgaragenstellplatz 75 € + BK+HK 250 € = 1.350 €
Kaution: 3.075 €
verfügbar: 01.02.2026

Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung im „Antonius Wohnpark“ liegt im Erdgeschoss und wurde als klassische 3 Zimmer Wohnung konzipiert. Zur Wohnung gehören auch eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil.

Durch die Südlage können die Bewohner schöne, sonnige Stunden auf der Terrasse und im eigenen Garten verbringen. Die Baukörper mit ihrer kubischen Architektur, den großen Fensterflächen und den verklinkerten Außenfassaden sorgen für eine zeitgemäße Optik und prägen das ansprechende Gesamtbild der Wohnanlage.

Durch die Lage im Erdgeschoss und dem im Haus vorhandenen Personenaufzug kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Von der Tiefgarage aus besteht auch ein sehr praktischer, direkter Zugang in das Gebäude.

Die Immobilie wurde energetisch hochwertig nach dem Standard „KFW 55“ gemäß EnEV 2014 errichtet. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft- / Wasser-Wärmepumpe, die in der Wohnung als Fußbodenheizung installiert ist.

Ausstattung

Die Wohnung wirkt aufgrund der Raumhöhen von ca. 2,70 m und der bodentiefen Fenster hell und freundlich. Die Innenwände und die Decken sind weiß gestrichen. Bei den Innentüren und Türrahmen handelt es sich ebenfalls um weiß lackierte Holztüren. Die Fenster haben zweifarbige Kunststoffrahmen (außen farbig und innen weiß) mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen. Bei dem großen Terrassenelement handelt es sich um eine Schiebetür. Die Außenrollläden können elektrisch bedient werden.

Das Wohn- und Esszimmer sowie die beiden Schlafzimmer und die Diele sind mit einem geschmackvollen Parkettfußboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC haben einen Bodenbelag aus hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen.

Das schöne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Zusätzlich wurde ein Heizkörper als Handtuchtrockner installiert. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein PKW Parkplatz in der Tiefgarage Die Einbauküche kann vom Vormieter für ca. 3600 Euro VB. abgekauft werden.

Lage

Die Klever Oberstadt zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre aus und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie die Ruhe des Wohnviertels genießen können.

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Der Eigentümer erwartet einen festen Arbeitsvertrag und eine positive Schufa-Auskunft.

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Auf eine Kündigung innerhalb der nächsten 2 Jahre sollte verzichtet werden, danach gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

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