Beschreibung

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1895 ist zentral gelegen und verfügt
über eine parkähnliche Außenanlage. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1196 m2. Im Haus
befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 94 m2, während der restliche Teil zu privaten
Wohnzwecken genutzt wird. In den 80er Jahren fanden grundlegende Sanierungen statt, dabei
wurden die Fenster- und Türen zur Gartenseite, sowie alle strom- und wasserführenden Leitungen
erneuert.

Das Erdgeschoss mit ca. 93 m2 verteilt sich auf ein großes Wohn/-Esszimmer mit Kamin und
Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten, Gästezimmer, Küche, Diele,
Abstellraum und G-WC. Die besondere Bauweise im Herrenhausstil verleiht den Räumen ein
besonderes Flair. Freuen Sie sich auf ca. 4 m hohe Stuckdecken.
Im Obergeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit von ca. 94 m2, die momentan als Büro genutzt
wird. Hier erwarten Sie 4 große Räume und ein G-WC.
Dieser gewerblich genutzte Teil ist separat über eine Treppe im Eingangsbereich des Erdgeschoss
zugänglich und verteilt sich auf 5 Räume, Diele und G-WC.
Im Dachgeschoss von ca. 80 m2 finden Sie weitere 4 Schlafzimmer und ein saniertes Vollbad vor.

Lage
Kleve ist eine charmante Stadt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, direkt an der
Grenze zu den Niederlanden. Sie ist verkehrsgünstig über die Autobahnen A57 und A3 erreichbar
und bietet eine hohe Lebensqualität.
Kleve wird vor allem durch die Schwanenburg, ihr bekanntes Wahrzeichen, geprägt ist. In der
Umgebung finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Museum Kurhaus Kleve und der
idyllische Forstgarten. Die Region lädt außerdem zu Wanderungen und Radtouren ein.

Ausstattung Beschreibung
- genehmigte Gewerbeeinheit mit separatem Zugang
- Kamin
- großer, eingefriedeter Garten
- Vollkeller
- Gaszentralheizung
- Garage
- 5 Stellplätze

Kaufpreis: 599.000 €

Sonstiges

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