Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3- Zimmer- Eigentumswohnung, Bj. 1965, im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in Kleve - Materborn ist im Jahre 2025 saniert worden. Die Wohnfläche überzeugt durch ihre gut zugeschnittenen ca. 79 m². Es erwarten Sie der großzügige Wohn-/ Essbereich, die Küche mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Diele und das modernisierte Duschbad.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, alle Wände sind  verputzt und nicht tapeziert. Des Weiteren verfügt die Einheit über einen separaten Kellerraum. Sowohl Wasch-, Trocken- u. Fahrradraum als auch der Garten stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Lage
Wohnen, wo Kleve mit am schönsten ist: Materborn, das Tor zum Reichswald. Sie suchen die perfekte Balance zwischen stadtnah und naturverbunden? Materborn gilt als eine der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen von Kleve – und das aus gutem Grund.

Natur pur
Der historische Reichswald liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Top-Infrastruktur
Alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Apotheken) ist fußläufig erreichbar. Die Klever Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Familienfreundlich
Mit erstklassigen Kindergärten und einer Grundschule im Ort ist Materborn ein sicherer Hafen für Familien.

Kaufpreis: 164.500 €

Sonstiges

Der Maklervertrag mit Arden Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von Arden Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden Immobilien zu zahlen.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Arden Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.