Modernisierte Doppelhaushälfte in Klever Bestlage

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte, Baujahr 1969, befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend am Fuße der Schwanenburg. Die Immobilie wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.
Mit ca. 125 m2 Wohnfläche auf einem 285 m2 großen Grundstück bietet die Immobilie einen angenehmen Wohnkomfort in einem privaten Umfeld.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich bietet das Haus einen bereits ausgebauten
Spitzboden. Ein Vollkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsdetails

- Einbauküche
- Garten
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- saniertes Badezimmer (2015)
- saniertes G-WC (2015)
- Öl- Zentralheizung (Bj. 2017)

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Fuße der Schwanenburg.
Sie genießen hier eine ruhige Atmosphäre in einem gewachsenen Umfeld. Durch die
hervorragende Stadtnähe sind die Klever Innenstadt mit allen Geschäften, Ärzten und Schulen in
wenigen Minuten bequem erreichbar.

Zum Kreis Kleve:

Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).

Kaufpreis: 395.000 €

Sonstiges

Der Maklervertrag mit Arden Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden Immobilien zu zahlen.

Widerrufsrecht:

Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Arden Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.

Interesse am Objekt?
Hier Kontakt aufnehmen

Arden Immobilien

Ringstraße 46
47533 Kleve
T: 0 28 21 - 97 33 70
E: info@arden-immobilien.de

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Provision
Angebot plus 3,57% Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision einschl. MWSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des Kaufvertrages. Die Objektangaben basieren auf die uns erteilten Verkäuferinformationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Verkaufsverhandlungen werden nach Absprache mit dem Makler geführt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand für alle Vertragspartner ist Kleve.